266 买四合院
京城四合院,是一种从元朝时期就已经流传下来的高档合院式建筑,即一个院子四面都建有房屋,四边为房,中间为院,面积大小不一,但如果古代大户家庭,可建三到四合院连为一体,十分适合整个家庭居住。
不过到了近代,因为战争原因,国内社会及经济发生严重变化,由于通货膨胀、物价上涨,即使是这京城,人们的日子也变得很不好过,很多原来独门独院的居民没能力养活自己或更多的房子,于是将多余的房子出租。
居民的住房越来越少,院里的房客越来越多,以前高大上的独门独户四合院变成了多户杂居的大杂院,整个四合院的性质也发生了变化。
建国之后,整个四合院群体因为人多混乱,政府也没办法理清之间的关系,使得四合院被分割、改正、瓜分成了普遍现象。
此刻雪后四合院屋顶之上一片净白,但院落之间的小路早就已经化开,脚印、自行车印、推车之印将雪水化成一片片水渍。
“徐先生,再走一会,就到了。”吴健在前面带路,回头说道。
徐志笑道:“没事,不急,我们就随便看看。”
四合院在后世是超级土豪的象征,但在这个年代,部分却是贫穷的代表,一些四合院已经非常破旧,里面的住的人数达到几十人,此刻太阳已经出来,不少人已经出来干活走动,一些人明显被冻得不行。
“想不到京城居然也有这样的地方。”徐宏邦看了看周围的环境说道。
徐志道:“老爸,你不能拿香江的生活做对比,这京城里的人,虽然有一些住的差了点,但基本上都有工作,比起目前国内其他地方,已经要强太多了。”
这四合院的住宿情况比香江的一些贫民窟要强不少,但毕竟是京城的中心区域,一些人住的这么差还是让徐宏邦挺惊讶的。
但80年代初是国内最贫穷的时刻,国家GDP全球第九,但人均是全球倒数第四,比非洲大部分国家都要穷。
至于人均住房面积,那更是小不忍睹,只有6.3平米,即使在这京城,不少人都指望着自己工厂能够早日分房,但一般的员工即使等个十年,也排不上队。
而城市之外的农村,住房面积倒还好,不过他们更担心食物问题,在1980年,全国10亿人口,2.5亿人吃不饱饭!
能生活在城市有份工作,其实已经是很大的幸福了。
吴健听完后笑道:“几位,这边的四合院一般都是杂居为主,再往前走一点就要好上很多了。”
在小巷子里穿梭了三分钟后,吴健走到一家门庭较大的四合院门前,敲了几下门。
“谁啊?”等了一分钟不到,门被人里面开了一条小缝。
吴健说道:“三爷,是我。”
“小吴啊,你怎么来了?”门内传出了三爷的一阵沧桑声。
吴健指了背后的徐志一行人说道:“三爷,您不是委托我找这院子的买家吗?我给你找来了!”
“哦。”三爷立刻打开大门,又看了几眼徐志等人,问道:“看你们的衣服,几位应该是华侨吧?”
“不错,我们是香江人。”徐志点头笑道,他们四人的衣服都是羽绒大衣,这在这个时代的内地属于泊来物,一般人可买不起。
“香江人。”三爷眼睛一亮,张开洪亮的嗓子大笑道:“几位请进吧!”
“多谢了。”徐志笑着说道。一进院内,顿时感觉自己进入了一片新天地。
这栋四合院比之前徐志五人路过所看到的都要大的多,院内还有几颗小的树木,不过因为现在是冬天,就只剩下一些光枝了。
三爷带着徐志等人在院内逛了一圈,随后走进北面的厢房,一股热气扑面而来,虽然比不上国宾馆,但在这冬天也要好上很多。
“这外面虽然冷,但这屋内几个火炕,如果全部烧起来,屋内就会像春天似的。”三爷显然很是骄傲。
“的确很暖和,得烧不少煤吧!”徐志笑着说道,老京城的很多房子里都有火炕,但一般只有一个,能让一家人在上面取暖就够了,但眼前这个显然是大量烧煤,硬是增加了房间的温度。
三爷笑道:“那是当然,想暖和怎么可能不花钱,徐先生,你也看了一遍了,觉得我这院子能值什么价?”
徐志道:“三爷你的院子,当然你先说价格。”
“8万人民币。”三爷爆出了一个数目,不过很快又说道:“但徐先生来自海外,如果肯支付美元外汇的话,只要4万美元就足够了。”
“8万人民币可值不了4万美元。”徐志笑了笑说道,按照官方汇率,8万人民币是5万美元,但实际上真正的价格差的很远,黑市之上的比例甚至高达五六倍,而如果需要大量的美元,那更是难上加难,政府在这方面管控的极严,几十上百还好,几万美元从黑市很难兑换的到。
不过徐志这种正规的投资者,只能走官方的正规渠道,即使知道亏了也没办法。
“3.5万美元。”三爷想了会,又报出了一个数字。
徐志问道:“三爷,你要这么多美元做什么?”
“因为我想去美国。”三爷笑着说道。
旁边的吴健跟着解释道:“徐先生,三爷的儿子可是人中之龙,去年被政府选中,送往美国公费留学。”
“厉害。”徐志也不由得赞赏道,这个时代整个国家一年也只会派出几千人出国,去美国的更少,能被选中,必然各方面极其优秀,或者有个厉害背景。
三爷接着说道:“我那小兔崽子写信给我,让我也去美国生活,不知道徐先生可否去过美国?”
徐志点头道:“去过几次。”
三爷问道:“听说美国普通的工人一个月能赚到上千美元,饭店服务员都有几百美元收入,是不是真的。”
“这些都是事实。”徐志点头问道:“不过三爷,你以什么方式去美国定居,只凭这几万美元可不够,而且在美国工作,需要工作签证,这方面也是很难通过的。”
三爷笑了笑说道:“这些我自有办法。”
“好吧,那就3.5万吧。”估计这三爷应该也有一定的关系,徐志也懒得过问。可惜被一个儿子给坑了,放弃了这四合院,也放弃了在这京城的关系网。
三爷见徐志没再犹豫,顿时大喜道:“徐先生就是爽快。”
徐志点点头对着吴健说道:“明天我会安排人过来,手续方面你与他一起操作,美金他明天也会带过来。”
“这么多现金,徐先生不亲自来交易吗?”三爷有点不太理解。
徐先生笑了笑道:“三爷放心,明天你就能拿到美元。”
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不过到了近代,因为战争原因,国内社会及经济发生严重变化,由于通货膨胀、物价上涨,即使是这京城,人们的日子也变得很不好过,很多原来独门独院的居民没能力养活自己或更多的房子,于是将多余的房子出租。
居民的住房越来越少,院里的房客越来越多,以前高大上的独门独户四合院变成了多户杂居的大杂院,整个四合院的性质也发生了变化。
建国之后,整个四合院群体因为人多混乱,政府也没办法理清之间的关系,使得四合院被分割、改正、瓜分成了普遍现象。
此刻雪后四合院屋顶之上一片净白,但院落之间的小路早就已经化开,脚印、自行车印、推车之印将雪水化成一片片水渍。
“徐先生,再走一会,就到了。”吴健在前面带路,回头说道。
徐志笑道:“没事,不急,我们就随便看看。”
四合院在后世是超级土豪的象征,但在这个年代,部分却是贫穷的代表,一些四合院已经非常破旧,里面的住的人数达到几十人,此刻太阳已经出来,不少人已经出来干活走动,一些人明显被冻得不行。
“想不到京城居然也有这样的地方。”徐宏邦看了看周围的环境说道。
徐志道:“老爸,你不能拿香江的生活做对比,这京城里的人,虽然有一些住的差了点,但基本上都有工作,比起目前国内其他地方,已经要强太多了。”
这四合院的住宿情况比香江的一些贫民窟要强不少,但毕竟是京城的中心区域,一些人住的这么差还是让徐宏邦挺惊讶的。
但80年代初是国内最贫穷的时刻,国家GDP全球第九,但人均是全球倒数第四,比非洲大部分国家都要穷。
至于人均住房面积,那更是小不忍睹,只有6.3平米,即使在这京城,不少人都指望着自己工厂能够早日分房,但一般的员工即使等个十年,也排不上队。
而城市之外的农村,住房面积倒还好,不过他们更担心食物问题,在1980年,全国10亿人口,2.5亿人吃不饱饭!
能生活在城市有份工作,其实已经是很大的幸福了。
吴健听完后笑道:“几位,这边的四合院一般都是杂居为主,再往前走一点就要好上很多了。”
在小巷子里穿梭了三分钟后,吴健走到一家门庭较大的四合院门前,敲了几下门。
“谁啊?”等了一分钟不到,门被人里面开了一条小缝。
吴健说道:“三爷,是我。”
“小吴啊,你怎么来了?”门内传出了三爷的一阵沧桑声。
吴健指了背后的徐志一行人说道:“三爷,您不是委托我找这院子的买家吗?我给你找来了!”
“哦。”三爷立刻打开大门,又看了几眼徐志等人,问道:“看你们的衣服,几位应该是华侨吧?”
“不错,我们是香江人。”徐志点头笑道,他们四人的衣服都是羽绒大衣,这在这个时代的内地属于泊来物,一般人可买不起。
“香江人。”三爷眼睛一亮,张开洪亮的嗓子大笑道:“几位请进吧!”
“多谢了。”徐志笑着说道。一进院内,顿时感觉自己进入了一片新天地。
这栋四合院比之前徐志五人路过所看到的都要大的多,院内还有几颗小的树木,不过因为现在是冬天,就只剩下一些光枝了。
三爷带着徐志等人在院内逛了一圈,随后走进北面的厢房,一股热气扑面而来,虽然比不上国宾馆,但在这冬天也要好上很多。
“这外面虽然冷,但这屋内几个火炕,如果全部烧起来,屋内就会像春天似的。”三爷显然很是骄傲。
“的确很暖和,得烧不少煤吧!”徐志笑着说道,老京城的很多房子里都有火炕,但一般只有一个,能让一家人在上面取暖就够了,但眼前这个显然是大量烧煤,硬是增加了房间的温度。
三爷笑道:“那是当然,想暖和怎么可能不花钱,徐先生,你也看了一遍了,觉得我这院子能值什么价?”
徐志道:“三爷你的院子,当然你先说价格。”
“8万人民币。”三爷爆出了一个数目,不过很快又说道:“但徐先生来自海外,如果肯支付美元外汇的话,只要4万美元就足够了。”
“8万人民币可值不了4万美元。”徐志笑了笑说道,按照官方汇率,8万人民币是5万美元,但实际上真正的价格差的很远,黑市之上的比例甚至高达五六倍,而如果需要大量的美元,那更是难上加难,政府在这方面管控的极严,几十上百还好,几万美元从黑市很难兑换的到。
不过徐志这种正规的投资者,只能走官方的正规渠道,即使知道亏了也没办法。
“3.5万美元。”三爷想了会,又报出了一个数字。
徐志问道:“三爷,你要这么多美元做什么?”
“因为我想去美国。”三爷笑着说道。
旁边的吴健跟着解释道:“徐先生,三爷的儿子可是人中之龙,去年被政府选中,送往美国公费留学。”
“厉害。”徐志也不由得赞赏道,这个时代整个国家一年也只会派出几千人出国,去美国的更少,能被选中,必然各方面极其优秀,或者有个厉害背景。
三爷接着说道:“我那小兔崽子写信给我,让我也去美国生活,不知道徐先生可否去过美国?”
徐志点头道:“去过几次。”
三爷问道:“听说美国普通的工人一个月能赚到上千美元,饭店服务员都有几百美元收入,是不是真的。”
“这些都是事实。”徐志点头问道:“不过三爷,你以什么方式去美国定居,只凭这几万美元可不够,而且在美国工作,需要工作签证,这方面也是很难通过的。”
三爷笑了笑说道:“这些我自有办法。”
“好吧,那就3.5万吧。”估计这三爷应该也有一定的关系,徐志也懒得过问。可惜被一个儿子给坑了,放弃了这四合院,也放弃了在这京城的关系网。
三爷见徐志没再犹豫,顿时大喜道:“徐先生就是爽快。”
徐志点点头对着吴健说道:“明天我会安排人过来,手续方面你与他一起操作,美金他明天也会带过来。”
“这么多现金,徐先生不亲自来交易吗?”三爷有点不太理解。
徐先生笑了笑道:“三爷放心,明天你就能拿到美元。”
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