347 地王拍卖会(2)
“怎么,置地愿意出售惠康超市了吗?”徐志笑着问道
数月之前,百佳超市开始了连续的商品打折,从最初的9.5折开始,连续进行了一个月的折扣销售,一些日常用品的折扣比例更高。
同时百佳还仗着和无线电视台隶属同一财团,大量的在无线电视台的黄金时间投放广告,不少报纸也开始大规模宣传,这导致了大量的人流进入了百佳,而置地旗下的惠康自然受到影响。
为了抢走流失的客户,惠康也跟在后面进行的大折扣宣传。
但百佳丝毫不让,很快就降到了9折,惠康又再跟上,随后百佳又降到了8.5折,这个折扣已经非常的过分,超市很多的产品都不能达到这种利润,完全是以本伤人。
直到此时,置地的高层才发现了百佳的真正的目的,但这是阳谋,要么答应出售旗下超市,要么为了挽救被抢走的客户,只能硬着头皮跟上去。
而俗话说神仙打架,百姓遭殃,香江两大顶级财团旗下的连锁超市打起了价格战,其他各种超市甚至小商店都受到了影响,不是被迫跟着降价促销,就只能看着自家超市的人流量逐渐降低。
最近几个月,百佳超市亏损了一千万港元,惠康应该也差不了多少,战火已经越烧越旺,置地应该也看出了徐志的决心,不愿意在这样干耗下去。
“惠康超市是不可能出售的。”鲍富达摇头道:“徐生,你虽然是香江目前公认的首富,但我们怡和洋行在香江经营超过百年,论财力,我们不惧任何人。
只不过你我双方再这样继续硬碰硬下去,只会两败俱伤,希望徐生能够考虑清楚,再这样下去,对大家都没有任何好处!”
“怡和集团的实力我自然清楚,只不过鲍富达先生也说了,这香江赚钱的行业很多,其中地产业的利润也远超过零售,置地为何就不能将惠康超市出售于我,至于价格方面,我绝对不会让你们失望。”徐志笑了笑说道。
虽然九龙仓之战包玉钢赢了怡和,但论总的财力,怡和要强大数倍不只,早在60年代,怡和就开始奉行“赚钱在香江,发展在海外”的政策,从香江调取巨额利润,收购海外物业资产。
想法是好的,但经营却很差,整个70年代,怡和动用了几十亿港元投资海外,涉及矿藏开发、农业投资、机械制造、航空运输等等,但所有的项目几乎都在赔钱,使得整个怡和资金链枯竭,银行贷款沉重,这才让包玉钢有了抢走九龙仓的机会。
后世的84年,纽壁坚导致了公司巨额亏损,怡和的控股家族重新获得了怡和的管理权,西门凯瑟克上位后,决心出售海外资产拯救香江公司,于是出手了怡和在海外的部分资产,就套现了超过30亿港元。
70年代的香江,媒体号称怡和、汇丰、马会、港府共同控制着香江,这绝对不是一句玩笑话。
鲍富达说道:“置地最不缺的就是资金,徐生,这种事还是不用再提了。”
“这么说,这次的拍卖,置地是十拿九稳了?”徐志笑着说道。
“这就各凭本事了。”鲍富达点点头,没有再多说。
纽壁坚见鲍富达与徐志二人分开,也告别了李嘉成,与鲍富达汇合在一起,问道:“怎么样?”
鲍富达摇头道:“徐志不肯答应,他要是铁了心了想收购惠康。”
“心还真大,收购了惠康,他就几乎垄断了整个香江的零售业。”纽壁坚也不由得直皱眉头,这几年以来,华资崛起已经成了所有英国资本极为重视的问题,连最强大的怡和置地也被逼的连环互控才得以自保。
怡和的实力是强,但最大的问题就是股权分散,一旦被人收购一定的股份,就足以威胁控股家族及诸多管理层的利益。
这其中最大的威胁就是已经收购和记黄埔与香江电灯的徐志,虽然这两年没有任何新的动静,但纽壁坚知道,这是因为徐志一直在处理整合两家英资公司的资源。
港灯被分拆,发电业务还是与以前一样,正常发展,没什么太大变化,但港灯以前的地皮则被恒大私有化,随后又趁着地价上升开始大量出售或者与华资公司联手开发,短时间内聚集了大量现金。
和记黄埔也是一样,出售了大量边缘业务,集中发展零售、码头、地产等核心业务,而且还聚集资金,投资海外公司。
种种迹象看来,和黄与港灯的大量资源已经被套现或者整合完毕,那么拥有大量资金的徐志必然会再度着眼其他公司或者地产投资,此次地产拍卖会上亲自现身,已经表明了这种立场。
虽然怡置互控已经完成,纽壁坚不担心自己公司被强行收购,但他更担心惠康与百佳的价格战只是双方财团斗争的开始。
很快就到了即将拍卖的时间,港府举行的地产拍卖会一般是两三个月一次,每次都会带来十几块地皮,面积有大有小、位置有好有差,虽然此次的地王吸引了不少香江最顶级的地产公司前来参与,但也来了不少中型的地产公司。
就在下方诸多地产公司的老板在随意聊天等着拍卖的同时,港府土地管理部门的一些官员却因为徐志的亲自参与而感到兴奋。
这几个月来香江土地的拍卖成交价格一直在缓慢下降,这严重影响了港府的主要财政收入来源,此次拍卖,之所以推出中环地王,除了因为中环商业区的发展需要,更重要的就是以此来刺激已经萎靡的地产市场,同时也可以给港府一笔巨额财政收入。
虽然知道恒大集团即将参与土地竞拍,但实际上之前的两年恒大也偶尔会派出公司员工前来参加拍卖会,但却很少真正的竞拍成功。
此次恒大公司的老板亲自前来,自然就是为了这次的黄金地王,加上旁边的置地、太古、长江实业、新鸿基、新世界等顶级财团,地王拍卖的竞争必然激烈万分。
下午两点,拍卖会正式开始!
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数月之前,百佳超市开始了连续的商品打折,从最初的9.5折开始,连续进行了一个月的折扣销售,一些日常用品的折扣比例更高。
同时百佳还仗着和无线电视台隶属同一财团,大量的在无线电视台的黄金时间投放广告,不少报纸也开始大规模宣传,这导致了大量的人流进入了百佳,而置地旗下的惠康自然受到影响。
为了抢走流失的客户,惠康也跟在后面进行的大折扣宣传。
但百佳丝毫不让,很快就降到了9折,惠康又再跟上,随后百佳又降到了8.5折,这个折扣已经非常的过分,超市很多的产品都不能达到这种利润,完全是以本伤人。
直到此时,置地的高层才发现了百佳的真正的目的,但这是阳谋,要么答应出售旗下超市,要么为了挽救被抢走的客户,只能硬着头皮跟上去。
而俗话说神仙打架,百姓遭殃,香江两大顶级财团旗下的连锁超市打起了价格战,其他各种超市甚至小商店都受到了影响,不是被迫跟着降价促销,就只能看着自家超市的人流量逐渐降低。
最近几个月,百佳超市亏损了一千万港元,惠康应该也差不了多少,战火已经越烧越旺,置地应该也看出了徐志的决心,不愿意在这样干耗下去。
“惠康超市是不可能出售的。”鲍富达摇头道:“徐生,你虽然是香江目前公认的首富,但我们怡和洋行在香江经营超过百年,论财力,我们不惧任何人。
只不过你我双方再这样继续硬碰硬下去,只会两败俱伤,希望徐生能够考虑清楚,再这样下去,对大家都没有任何好处!”
“怡和集团的实力我自然清楚,只不过鲍富达先生也说了,这香江赚钱的行业很多,其中地产业的利润也远超过零售,置地为何就不能将惠康超市出售于我,至于价格方面,我绝对不会让你们失望。”徐志笑了笑说道。
虽然九龙仓之战包玉钢赢了怡和,但论总的财力,怡和要强大数倍不只,早在60年代,怡和就开始奉行“赚钱在香江,发展在海外”的政策,从香江调取巨额利润,收购海外物业资产。
想法是好的,但经营却很差,整个70年代,怡和动用了几十亿港元投资海外,涉及矿藏开发、农业投资、机械制造、航空运输等等,但所有的项目几乎都在赔钱,使得整个怡和资金链枯竭,银行贷款沉重,这才让包玉钢有了抢走九龙仓的机会。
后世的84年,纽壁坚导致了公司巨额亏损,怡和的控股家族重新获得了怡和的管理权,西门凯瑟克上位后,决心出售海外资产拯救香江公司,于是出手了怡和在海外的部分资产,就套现了超过30亿港元。
70年代的香江,媒体号称怡和、汇丰、马会、港府共同控制着香江,这绝对不是一句玩笑话。
鲍富达说道:“置地最不缺的就是资金,徐生,这种事还是不用再提了。”
“这么说,这次的拍卖,置地是十拿九稳了?”徐志笑着说道。
“这就各凭本事了。”鲍富达点点头,没有再多说。
纽壁坚见鲍富达与徐志二人分开,也告别了李嘉成,与鲍富达汇合在一起,问道:“怎么样?”
鲍富达摇头道:“徐志不肯答应,他要是铁了心了想收购惠康。”
“心还真大,收购了惠康,他就几乎垄断了整个香江的零售业。”纽壁坚也不由得直皱眉头,这几年以来,华资崛起已经成了所有英国资本极为重视的问题,连最强大的怡和置地也被逼的连环互控才得以自保。
怡和的实力是强,但最大的问题就是股权分散,一旦被人收购一定的股份,就足以威胁控股家族及诸多管理层的利益。
这其中最大的威胁就是已经收购和记黄埔与香江电灯的徐志,虽然这两年没有任何新的动静,但纽壁坚知道,这是因为徐志一直在处理整合两家英资公司的资源。
港灯被分拆,发电业务还是与以前一样,正常发展,没什么太大变化,但港灯以前的地皮则被恒大私有化,随后又趁着地价上升开始大量出售或者与华资公司联手开发,短时间内聚集了大量现金。
和记黄埔也是一样,出售了大量边缘业务,集中发展零售、码头、地产等核心业务,而且还聚集资金,投资海外公司。
种种迹象看来,和黄与港灯的大量资源已经被套现或者整合完毕,那么拥有大量资金的徐志必然会再度着眼其他公司或者地产投资,此次地产拍卖会上亲自现身,已经表明了这种立场。
虽然怡置互控已经完成,纽壁坚不担心自己公司被强行收购,但他更担心惠康与百佳的价格战只是双方财团斗争的开始。
很快就到了即将拍卖的时间,港府举行的地产拍卖会一般是两三个月一次,每次都会带来十几块地皮,面积有大有小、位置有好有差,虽然此次的地王吸引了不少香江最顶级的地产公司前来参与,但也来了不少中型的地产公司。
就在下方诸多地产公司的老板在随意聊天等着拍卖的同时,港府土地管理部门的一些官员却因为徐志的亲自参与而感到兴奋。
这几个月来香江土地的拍卖成交价格一直在缓慢下降,这严重影响了港府的主要财政收入来源,此次拍卖,之所以推出中环地王,除了因为中环商业区的发展需要,更重要的就是以此来刺激已经萎靡的地产市场,同时也可以给港府一笔巨额财政收入。
虽然知道恒大集团即将参与土地竞拍,但实际上之前的两年恒大也偶尔会派出公司员工前来参加拍卖会,但却很少真正的竞拍成功。
此次恒大公司的老板亲自前来,自然就是为了这次的黄金地王,加上旁边的置地、太古、长江实业、新鸿基、新世界等顶级财团,地王拍卖的竞争必然激烈万分。
下午两点,拍卖会正式开始!
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