二十九、 宫闱之事
岳父一贯为人谨慎,做事低调,说他是党的好干部一点也不为过,老丁夫妇当年并没有因为他是镇政府领导而得到一点好处。刘明也是一样,他前几年从部队转业安置到土地管理所,是有政策规定的,并不是岳父找的关系。只不过,当初分配本不在望湖镇,而是在一个相对偏僻的乡镇,刘明当然想回家乡工作,岳父却无动于衷,说在哪里都是工作,最后岳母发了火,和岳父吵了一架,岳父才找了人事局的老战友帮助刘明调回来了。岳父从政这么多年,如果说家人跟着沾光,这也许是唯一的一次。
望湖大道是镇政府去年新修的一条长约三千米,宽二十多米的水泥公路。这条公路及两侧以前都是良田,镇政府征收土地,新建公路的唯一目的就是卖地。虽然国家有严格的耕地管理政策,但是上有政策,下有对策,地方政府为了自身利益,不惜牺牲国家、集体和个人利益,当然相关人员也少不了中饱私囊。可以说,现在没有哪一个地方政府不在想方设法卖地,唯一的区别就是程序是否合法、手续是否完备了。像望湖大道这类项目,镇政府征收农田,每亩给予农户一定的补偿,公路修好后,再卖掉公路两侧的土地,任购买者自由开发房地产。如果严格追究下去,肯定是不合法的,只不过官官相护,上面明知有问题,却也是睁一只眼闭一只眼。由于土地的性质事实上还是集体的,并没有走正式的征收程序,所以购房者即使买了房,也是办不了房产证的,只不过,购房者对房产证并不太在意,不办证还能逃避缴纳契税。
刘明踌躇满志,一本正经地和老丁算起了经济账。“我买了八亩土地,每亩十万,土地成本八十万。这些土地我开发一栋六层商住楼,其中一至三层是门面房,四至六层是住宅。门面房可以盖十二套,住宅也是十二套,总建筑面积三千平方左右,我现在包工包料的建筑成本是每平方九百元,建筑成本大概在二百七十万左右。土地成本和建筑成本总共也就三百五十万。按照现在的市场行情,门面房一至三层算一套,每套可以卖四十万,住宅每套可以卖三十万,这样毛收入就是八百多万。再扣除其他相关费用,对半赚是没有任何问题的。”
刘明说得眉飞色舞,似乎花花绿绿的钞票就在眼前了。
老丁点了点头,问道:“那你现在手头资金应该很紧张吧?”
刘明笑呵呵地说:“我这地段好,处于望湖镇老街和望湖大道的交叉口,附近有小学、菜市场、超市等配套设施,既是商业区又是学区,房子根本不愁卖的。目前已经收到定金一百多万了,这些资金可以用于支付前期建筑工程的投入。”
刘明接着说道:“我计划自己留一套门面房,一楼可以做牛奶展示,二三楼自住。姐夫,你有没有考虑为自己留一套?上次我和姐姐说了,她倾向于要套住宅,说农技站的房子面积小了,就像鸽子笼,而且还很破旧。”
刘明的话提醒了老丁,这里地理位置优越,自己到时候留套房,无论自住还是出租出售都很容易。至于到底是要住宅还是门面房,老丁一个人说了不算,于是道:“你说的有道理,我回去和你姐姐商量之后,再说吧。”
老丁竞争上岗失利的阴影被刘明的房地产项目冲淡了许多。刘明粗略算的经济账,给了老丁无尽的遐想。至少对半赚,那么自己的十五万不久就要翻一番了。房地产行业果然是暴利行业,特别是在乡镇,还少交了不少税费,利润空间更大。想想自己上班,望眼欲穿盼着领导多发点奖金,就差求神拜佛了。可即使发了五百一千,和巨大的房地产利润相比,又算得了什么?
老丁又把刘明算的经济账重新算了一遍,的确没错。刘明开发的房子位置好,根本就不愁卖,只要房子建好了,钞票就到手了。有没有什么意外情况发生呢?老丁想了半天,也没有想出来。除非上级政府检查处理,但是望湖大道几千亩土地都在如火如荼的搞房地产开发,虽然不合规,但是法不责众,又能奈何谁呢?再说,这又不是房地产开发商的错,主要还是镇政府急功近利思想作祟所致,真要追究责任,板子首先应该打在镇政府头上。
刘月萍将姐姐刘月丽拉到一边,和她简要说了老丁竞争上岗失利的事,并婉转表达了让老丁调岗的想法,希望她多在梅国强枕边吹吹耳边风。刘月丽当即表示,这应该问题不大,回去就让梅国强想办法。刘月丽还不忘开玩笑,说男人有权就变坏,你不怕老丁有权了会变坏?伶牙俐齿的刘月萍当即反唇相讥,大姐夫那么大的官,都没变坏,老丁芝麻粒大的小公务员,能坏到哪里?刘月丽脸上的笑容消失殆尽,变成了一个活脱脱的怨妇,轻声说,月萍,我们是亲姐妹,不瞒你说,你大姐夫也许是工作过于繁忙的缘故,生理功能下降很多,这大半年来都没和我亲热了,别看他下身垂着个棒槌,可那是银样镴枪头,中看不中用,我是表面风光,实际上是在守活寡呢,哎,不说了,看在你是我亲妹妹的份上,宫闱之事都和你说了,你说梅国强会变坏?他是想变坏也不行了!(未完待续)
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望湖大道是镇政府去年新修的一条长约三千米,宽二十多米的水泥公路。这条公路及两侧以前都是良田,镇政府征收土地,新建公路的唯一目的就是卖地。虽然国家有严格的耕地管理政策,但是上有政策,下有对策,地方政府为了自身利益,不惜牺牲国家、集体和个人利益,当然相关人员也少不了中饱私囊。可以说,现在没有哪一个地方政府不在想方设法卖地,唯一的区别就是程序是否合法、手续是否完备了。像望湖大道这类项目,镇政府征收农田,每亩给予农户一定的补偿,公路修好后,再卖掉公路两侧的土地,任购买者自由开发房地产。如果严格追究下去,肯定是不合法的,只不过官官相护,上面明知有问题,却也是睁一只眼闭一只眼。由于土地的性质事实上还是集体的,并没有走正式的征收程序,所以购房者即使买了房,也是办不了房产证的,只不过,购房者对房产证并不太在意,不办证还能逃避缴纳契税。
刘明踌躇满志,一本正经地和老丁算起了经济账。“我买了八亩土地,每亩十万,土地成本八十万。这些土地我开发一栋六层商住楼,其中一至三层是门面房,四至六层是住宅。门面房可以盖十二套,住宅也是十二套,总建筑面积三千平方左右,我现在包工包料的建筑成本是每平方九百元,建筑成本大概在二百七十万左右。土地成本和建筑成本总共也就三百五十万。按照现在的市场行情,门面房一至三层算一套,每套可以卖四十万,住宅每套可以卖三十万,这样毛收入就是八百多万。再扣除其他相关费用,对半赚是没有任何问题的。”
刘明说得眉飞色舞,似乎花花绿绿的钞票就在眼前了。
老丁点了点头,问道:“那你现在手头资金应该很紧张吧?”
刘明笑呵呵地说:“我这地段好,处于望湖镇老街和望湖大道的交叉口,附近有小学、菜市场、超市等配套设施,既是商业区又是学区,房子根本不愁卖的。目前已经收到定金一百多万了,这些资金可以用于支付前期建筑工程的投入。”
刘明接着说道:“我计划自己留一套门面房,一楼可以做牛奶展示,二三楼自住。姐夫,你有没有考虑为自己留一套?上次我和姐姐说了,她倾向于要套住宅,说农技站的房子面积小了,就像鸽子笼,而且还很破旧。”
刘明的话提醒了老丁,这里地理位置优越,自己到时候留套房,无论自住还是出租出售都很容易。至于到底是要住宅还是门面房,老丁一个人说了不算,于是道:“你说的有道理,我回去和你姐姐商量之后,再说吧。”
老丁竞争上岗失利的阴影被刘明的房地产项目冲淡了许多。刘明粗略算的经济账,给了老丁无尽的遐想。至少对半赚,那么自己的十五万不久就要翻一番了。房地产行业果然是暴利行业,特别是在乡镇,还少交了不少税费,利润空间更大。想想自己上班,望眼欲穿盼着领导多发点奖金,就差求神拜佛了。可即使发了五百一千,和巨大的房地产利润相比,又算得了什么?
老丁又把刘明算的经济账重新算了一遍,的确没错。刘明开发的房子位置好,根本就不愁卖,只要房子建好了,钞票就到手了。有没有什么意外情况发生呢?老丁想了半天,也没有想出来。除非上级政府检查处理,但是望湖大道几千亩土地都在如火如荼的搞房地产开发,虽然不合规,但是法不责众,又能奈何谁呢?再说,这又不是房地产开发商的错,主要还是镇政府急功近利思想作祟所致,真要追究责任,板子首先应该打在镇政府头上。
刘月萍将姐姐刘月丽拉到一边,和她简要说了老丁竞争上岗失利的事,并婉转表达了让老丁调岗的想法,希望她多在梅国强枕边吹吹耳边风。刘月丽当即表示,这应该问题不大,回去就让梅国强想办法。刘月丽还不忘开玩笑,说男人有权就变坏,你不怕老丁有权了会变坏?伶牙俐齿的刘月萍当即反唇相讥,大姐夫那么大的官,都没变坏,老丁芝麻粒大的小公务员,能坏到哪里?刘月丽脸上的笑容消失殆尽,变成了一个活脱脱的怨妇,轻声说,月萍,我们是亲姐妹,不瞒你说,你大姐夫也许是工作过于繁忙的缘故,生理功能下降很多,这大半年来都没和我亲热了,别看他下身垂着个棒槌,可那是银样镴枪头,中看不中用,我是表面风光,实际上是在守活寡呢,哎,不说了,看在你是我亲妹妹的份上,宫闱之事都和你说了,你说梅国强会变坏?他是想变坏也不行了!(未完待续)
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